רמת השרון

רמת השרון: עיר של בתים פרטיים

רמת השרון יושבת בין תל אביב להרצליה, במרחק נגיעה מצירי איילון וכביש 2, ובכל זאת שומרת על אופי של בנייה נמוכה ובתים על מגרש. זה המאפיין המרכזי של השוק המקומי: האופי הבנוי של העיר הוא בתים פרטיים, לא מגדלים. מכאן נובע גם מה שמקשה בו, שכן ההיצע מוגבל מטבעו, ובית שמתאים באמת אינו עומד בשוק זמן רב.

השכונות

נווה מגן: שכונת בתים פרטיים, רחובות שקטים ושטחים ירוקים. מורשה: אזור ותיק של בתים על מגרש, שעובר חידוש הדרגתי. מרכז העיר: הלב של העיר, בקרבת מרכזי המסחר והחינוך. נווה גן: מחולקת לוותיקה ולחדשה, והחלק החדש משווק גם בשם פארק צפון. כאן נמצאת האפשרות לדירה בבניין ולא לבית על מגרש.

מה שכדאי לבדוק לפני רכישה

בבית על מגרש, מה שכתוב במודעה הוא רק חלק מהתמונה. שטח המגרש אינו השטח הבנוי, וזכויות בנייה שלא נוצלו הן לעיתים הנכס האמיתי, או ההפתעה. כדאי לבדוק את התוכניות החלות על המגרש, את הפער בין מה שנבנה בפועל למה שמאושר, ואת מצב הרישום.

אנחנו בודקים את מה שבאחריותנו, ומחברים אתכם לאנשי המקצוע שמבצעים את הבדיקה הפורמלית: מודדים, אדריכלים ועורכי דין שאנחנו עובדים איתם לאורך זמן. הבדיקה המקצועית נעשית על ידם; התפקיד שלנו הוא לוודא שהיא נעשית בזמן, לפני שחותמים.

איך אנחנו עובדים

ב-NY REALTY אנחנו מטפלים בבית בודד באותה רמת שיווק, מדיה ודיוק שנהוג לשמור לפרויקט שלם. בצד הקנייה זה אומר שאנחנו מגיעים לשיחה עם נתונים, לא עם רשימת נכסים. חלק מהבתים ברמת השרון אינם מתפרסמים כלל, ונחשפים למי שנמצא איתנו בקשר.

שאלות ותשובות

השאלות שחוזרות אצל מי שמחפש בית ברמת השרון.

מה מאפיין את שוק הנדל"ן ברמת השרון?

רמת השרון היא עיר של בתים פרטיים ובנייה נמוכה, ולכן ההיצע בה מוגבל מטבעו. בשוק כזה איכות ההתאמה חשובה יותר ממספר האפשרויות, ובית שמתאים אינו ממתין זמן רב.

אילו שכונות יש ברמת השרון?

השכונות המרכזיות הן נווה מגן, מורשה, מרכז העיר ונווה גן. נווה גן מחולקת לוותיקה ולחדשה, והחלק החדש משווק גם בשם פארק צפון, ושם נמצאות הדירות בבניינים. בשאר העיר האופי הוא של בתים על מגרש.

מה חשוב לבדוק לפני רכישת בית פרטי ברמת השרון?

את התוכניות החלות על המגרש, את זכויות הבנייה שנוצלו מול אלה שנותרו, את הפער בין הבנוי בפועל למאושר, ואת מצב הרישום. אנחנו בודקים את מה שבאחריותנו ומחברים אתכם לאנשי המקצוע שמבצעים את הבדיקה הפורמלית.

איך מתחילים תהליך חיפוש בית ברמת השרון?

בשיחה קצרה שבה מתברר מה באמת מחפשים: שכונה, גודל מגרש, מצב הבית וטווח הזמנים. אפשר ליצור איתנו קשר ולקבוע אותה.